Огляд виписки з банківського рахунку
Виписка з банківського рахункуСамозайнятий позичальник з відмінною кредитною історією, чий дохід, зазначений у податковій декларації, не дасть йому права на розкішне житло, яке він може собі дозволити.
Оцінка:НАТИСНІТЬ ТУТ
Основні моменти програми отримання банківської виписки
Кваліфікуватися з:
♦ 12 місяців Банківський квитанцій
♦ 12 місяців P&L CPA / WVOE
♦ Повний документальний курс на 1 рік/2 роки
Основні моменти:
♦ Прийнятний покупець житла вперше
♦ Дозволити закриття під ТОВ
♦ Дозволено проживання в кондомініумі без гарантії
♦1099(Максимальна сума позики $3.0 млн)
♦ІПН
Будь ласка, зателефонуйте, щоб дізнатися ціну:
• сума кредиту 3,5–20,0 млн доларів США • повний документальний період на 1 рік, LTV >80%
Чому ми обираємо банківську виписку?
Навіть попри те, що більшість власників житла можуть легко отримати звичайну іпотеку, маючи повну документацію, багато хто все ще не відповідає вимогам Fannie та Freddie щодо кредитування. На щастя, позики Non-QM та документи про доходи з банківської виписки є чудовими рішеннями для цих нетрадиційних позичальників.
Згідно з Податковим кодексом IRS, самозайняті особи мають право списувати багато бізнес-витрат. Списання бізнес-витрат з їхнього валового доходу допомагає позичальникам значно зменшити свої податкові зобов'язання, а іноді це показує загальний збиток або негативний дохід за рік. Позика без QM з випискою з банківського рахунку допоможе цим позичальникам отримати право на іпотеку без пред'явлення податкових декларацій та використовувати банківські виписки для демонстрації справжнього грошового потоку їхнього бізнесу.
Для кого розроблена ця програма?
Ця програма розроблена для позичальників, які є самозайнятими та яким би скористалися альтернативними методами кваліфікації позики. Виписки з банківського рахунку можуть бути використані як альтернатива податковим деклараціям для документування доходу позичальника-самозайнятого. Як підтвердження доходу допускаються як особисті, так і/або бізнес-виписки з банківського рахунку.
Принаймні один із позичальників повинен бути самозайнятим протягом щонайменше 2 років, щоб мати право на участь у цій програмі. Мінімальна частка власності у 25% бізнесу також є обов'язковою умовою. Це стандартна вимога для визначення, чи є позичальник самозайнятим. У випадку агентських позик ми завжди використовуємо форму K-1 або Schedule G; тоді як для позик, що не належать до категорії QM, нам завжди потрібен лист CPA для підтвердження фактичного володіння.
Зазвичай кредитор розраховує кваліфікований дохід, взявши середню вартість депозитів за банківськими виписками за 12 або 24 місяці, а потім помноживши її на коефіцієнт стандартних витрат. Це має бути кваліфікований дохід позичальника для цієї програми.
Що стосується коефіцієнта витрат, багато інвесторів, які не є QM, можуть мати стандартний коефіцієнт, наприклад, 50%. Хоча це також наша стандартна вимога, але якщо ваш CPA може надати лист із відповідними обґрунтуваннями, ми можемо розглянути можливість застосування гнучкого коефіцієнта витрат, оскільки характер бізнесу передбачає мінімальні витрати.
Будь ласка, зв'яжіться з нашою командою для безкоштовного аналізу доходів перед поданням позики, щоб ви могли краще допомагати своїм клієнтам.
Флаєр з банківською випискою
