Огляд банківської виписки
Банківська виписка: самозайнятий позичальник із відмінною кредитною історією, чий дохід, зазначений у податковій декларації, не дає йому права на розкішний будинок, який вони можуть собі дозволити.
Оцінка:НАТИСНІТЬ ТУТ
Основні моменти програми банківської виписки
Кваліфікація з:
♦ 12 Months Bank Stmt
♦ 12 місяців CPA P&L / WVOE
♦ 1 рік/2 роки Повна док
Основні моменти:
♦ Прийнятний перший покупець житла
♦ Дозволити закрити під ТОВ
♦ Дозволено квартиру без гарантії
♦1099(Максимальна сума позики 3,0 млн дол. США)
♦ОСОБЛИВО
За ціною телефонуйте:
• сума кредиту 3,5–20,0 млн. дол. США • LTV повної документації на 1 рік >80%
Чому ми обираємо банківську виписку?
Незважаючи на те, що більшість власників будинків можуть легко претендувати на звичайну іпотеку, маючи повну документацію, багато хто все ще не відповідають інструкціям Fannie та Freddie, коли мова йде про вимоги до кредитування. На щастя, кредити без контролю якості та документація про доходи з банківського рахунку є чудовим рішенням для цих нетрадиційних позичальників.
Самозайняті особи мають право на списання багатьох бізнес-витрат відповідно до Податкового кодексу IRS. Списання бізнес-витрат із валового доходу допомагає позичальникам значно зменшити свої податкові зобов’язання, а іноді це свідчить про загальний збиток або негативний дохід за рік. Банківська виписка Non-QM Loan зможе допомогти цим позичальникам отримати іпотечний кредит, не показуючи свої податкові декларації та використавши свої банківські виписки, щоб показати справжні грошові потоки свого бізнесу.
Для кого призначена ця програма?
Ця програма розроблена для позичальників, які є самозайнятими особами та отримають вигоду від альтернативних методів кваліфікації кредиту. Банківські виписки можна використовувати як альтернативу податковим деклараціям для документального підтвердження доходу самозайнятого позичальника. Як підтвердження доходу дозволяється як особиста, так і/або комерційна банківська виписка.
Принаймні один із позичальників має бути самозайнятим принаймні 2 роки, щоб мати право на участь у цій програмі. Обов’язковою умовою є також мінімальне володіння 25% у бізнесі. Це стандартна вимога для визначення, чи є позичальник самозайнятим позичальником. У позиках агентства ми завжди посилаємося на K-1 або Додаток G; у той час як для позик без контролю якості нам завжди потрібен лист CPA, щоб підтвердити фактичне право власності.
Зазвичай позикодавець обчислює кваліфікований дохід, беручи середню вартість банківських депозитів за 12 або 24 місяці, а потім множить на стандартний коефіцієнт витрат. Це має бути кваліфікований дохід позичальника для цієї програми.
Що стосується коефіцієнта витрат, то багато інвесторів, які не належать до QM, можуть мати стандартний коефіцієнт на зразок 50%. Хоча це також є нашою стандартною вимогою, але якщо ваш CPA може надати лист із відповідними причинами, ми можемо розглянути можливість гнучкого фактору витрат через те, що природа бізнесу передбачає мінімальні витрати.
Будь ласка, зв’яжіться з нашою командою для безкоштовного аналізу доходу, перш ніж подавати позику, щоб краще допомогти своїм клієнтам.
Листівка з банківською випискою
