Огляд DSCR
DSCR(Коефіцієнт покриття боргу).
Це найпростіша програма серед усіх програм, не пов’язаних із QM. Тільки інвестиційна нерухомість.
Дохід / Статус зайнятості / Податкова декларація не потрібна.
Оцінка:НАТИСНІТЬ ТУТ
Основні моменти програми DSCR
♦ Кваліфікація доходу від оренди
♦ Іноземці дозволені
♦ Приймається перший інвестор
♦Дозволити закрити під ТОВ
♦ Дозволені подарункові кошти
♦ Передача оцінки прийнятна
♦ Короткострокова оренда
♦ ОСОБЛИВО(Мін. DSCR 1.0)
За ціною телефонуйте:
• FICO 620-659
• Несвоєчасна оплата іпотеки
• Короткострокова оренда
• 5-10 одиниць
• Сума позики >2,0 млн. дол
• LTV іноземних громадян >70% абоITIN LTV>75%
• C08 Позичальники
Що таке DSCR?
Чи знаєте ви, як отримати іпотечну позику на житло без будь-якої інформації про роботу та доходи?
Ви не маєте права на отримання звичайних іпотечних кредитів?
Чи знаєте ви, яка кредитна програма є найпростішим продуктом?
Хочете знати, як використовувати скорочені документи для отримання кредиту?
Вам дуже важко отримати позику на житло у вашій галузі?
Ми пропонуємо ідеальну кредитну програму, яка відповідає зазначеним вище ключовим факторам - програму DSCR. Це найпопулярніший продукт Non-QM серед іпотечних кредитів на житло.
DSCR (Коефіцієнт покриття боргу) призначений для досвідчених інвесторів у нерухомість і кваліфікує позичальників на основі грошових потоків виключно від об’єкта нерухомості для аналізу ступеня ризику інвестицій. Сьогодні ми зосередимося на розумінні визначення DSCR і розкриємо таємницю програми DSCR з точки зору інвестицій в іпотеку житла.
Флаєр DSCR
Новини та відео
Коефіцієнт DSCR: Барометр фінансового здоров’я для бізнесу➡відео
Розшифровка коефіцієнта DSCR: ваш трекер фінансового стану➡відео
Максимізація інвестицій у нерухомість за допомогою нашого інноваційного кредитного продукту DSCR➡відео
Розкриття потенціалу нерухомості за допомогою позик DSCR: вичерпний посібник для іноземців➡відео
Як розрахувати DSCR?
Для житлових іпотечних кредитів DSCR відноситься до співвідношення місячного доходу від оренди інвестиційної нерухомості до загальних витрат на житло. Ці витрати можуть включати основну суму, відсотки, податок на майно, страхування та комісії HOA. Будь-які фактично не понесені витрати будуть записані як 0. Чим нижчий коефіцієнт, тим більший ризик позики. Це може бути виражено в наступному:
Ми пропонуємо нашим клієнтам «No ratio DSCR», що означає, що коефіцієнт може бути знижений до «0». У наших звичайних кредитних продуктах нам потрібно порівняти дохід позичальника з місячним PITI (основна сума, відсотки, податки, страхування) плюс будь-які комісії HOA та інші зобов’язання за іпотечним майном, щоб вирішити, чи відповідає позика вимогам.
Переваги DSCR
Без співвідношення DSCR – це кредитний продукт, який не перевіряє та не вимагає доходу позичальника, оскільки він не передбачає розрахунку DTI (співвідношення боргу до доходу). Важливо, що мінімальний DSCR (коефіцієнт покриття боргу) може становити лише 0. Навіть якщо дохід від оренди низький, ми все одно можемо це зробити! Це хороший вибір для позичальників із низьким доходом або великими зобов’язаннями. Це робить його життєздатним варіантом навіть для тих, хто має низький дохід від оренди, що робить його хорошим вибором для позичальників із нижчим доходом або вищими зобов’язаннями.
Крім того, ця програма також відкрита для іноземних громадян, особливо тих, хто має візи F1. Якщо ви є іноземцем і не можете претендувати на звичайну іпотечну позику, зв’яжіться з нами, щоб обговорити ваш сценарій позики.
