Оптовий продаж – Програма портфеля кредитів AAA – кредитор та інвестор AAA Lendings

Деталі продукту

AAA LENDINGS — це не просто кредитор; ми — ваш фінансовий партнер. Ми приділяємо час, щоб вислухати ваші фінансові цілі та прагнення, пропонуючи консультації після завершення процесу подання заявки. Наша відданість вашому фінансовому благополуччю виходить далеко за рамки укладання угоди, і ми прагнемо допомогти вам досягти ваших довгострокових цілей, будь то володіння житлом, інвестиції в нерухомість чи консолідація боргів.Іноземна іпотека,Оптова іпотека,Без вимог до доходуУ AAA LENDINGS ми є вашим партнером на довгострокову перспективу. Наші послуги після закриття угоди розроблені таким чином, щоб ви залишалися зацікавленими навіть після того, як ваша іпотека буде забезпечена. Ми пропонуємо постійні ресурси, такі як поради щодо обслуговування будинку, інвестиційні рекомендації та періодичні перевірки іпотеки, щоб переконатися, що ваші фінансові цілі відповідають плану. Наші стосунки з вами не закінчуються після закриття угоди; це постійне зобов'язання щодо вашого фінансового благополуччя.

– Програма портфеля позик AAA – Деталі позик AAA:

Програма портфоліо

Огляд

Виписка з портфельного банку
Портфоліо DSCR
Портфоліо Іноземний громадянин DSCR

* Тільки для роздрібної торгівлі

Деталі

1) Середній SOFR за 30 днів за 5/6 ARM (5/1/5);
2) Співвідношення викупу за номіналом 1:2;
3) Максимальна сума позики 5 000 000 доларів США.

* Коефіцієнт викупу вище номіналу неприйнятний

Виписка з портфельного банку

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Плата за розгляд трасту/організації – 300 доларів США, якщо застосовується;

3) Дохід за банківською випискою. Макс. LTV 65%;

4) Виписка з банківського рахунку – лише відсотки. Макс. LTV 60%;

5) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

6) Іноземний громадянин – не має права;

7) Штраф за дострокове погашення за 18 місяців дорівнює 6 місячним відсоткам;

8) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

9) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Портфоліо DSCR

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Перевірка трасту/організації $300, якщо застосовується;

3) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

4) Іноземний громадянин – не має права;

5) Мінімальний DSCR 1000;

6) Позика, надана фізичній особі – позичальники, що не є юридичними особами;

7) Нерухомість з 2-4 квартирами відповідає вимогам та має 5% зниження максимального LTV/CLTV на Matrix;

8) Штраф за дострокове погашення за 18 місяців дорівнює 6 місячним відсоткам;

9) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

10) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Портфоліо FN DSCR

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Перевірка трасту/організації $300, якщо застосовується;

3) Огляд для іноземних громадян $250;

4) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

5) Мінімальний DSCR 1000;

6) Тільки відсотки – заборонено;

7) Довіреність – не дозволяється;

8) Штраф за дострокове погашення (лише для інвестора) становить 18 місяців та дорівнює 6 місячним відсоткам.

9) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

10) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Як розрахувати DSCR портфеля?

DSCR розраховується таким чином: DSCR = *Чистий дохід від оренди ÷ Щомісячний платіж, що кваліфікується (лише P та I);

*Чистий дохід від оренди = Валова орендна плата * (1 – Фактор витрат);

Фактори витрат: Нерухомість без ОСББ = 25%, Нерухомість з ОСББ = 30%;

Орендна плата буде меншою з двох сум: поточний дохід від оренди або сума у формі 1007, надана оцінювачем, яка показує орієнтовний ринковий графік орендної плати.

Зображення деталей продукту:

Посібник із суміжних продуктів:

Мрія про володіння житлом не обмежується лише традиційними покупцями житла. У AAA LENDINGS ми пропонуємо спеціалізовані програми для нетрадиційних позичальників. Якщо ви самозайняті, маєте нестабільний дохід або стикаєтеся з унікальними фінансовими обставинами, наші варіанти кредитування можуть вас зацікавити. Ми цінуємо різноманітність позичальників та активно шукаємо інноваційні рішення для кредитування, гарантуючи, що ваш шлях до власного житла залишатиметься цікавим, незалежно від вашого фінансового становища. – Програма портфоліо кредитів AAA – AAA Lendings, Продукт постачатиметься по всьому світу, наприклад: Франція, Афганістан, Габон. Наша компанія побудувала стабільні ділові відносини з багатьма відомими вітчизняними компаніями, а також із закордонними клієнтами. З метою надання клієнтам високоякісних продуктів за низькими цінами ми прагнемо вдосконалювати свій потенціал у дослідженнях, розробках, виробництві та управлінні. Для нас велика честь отримати визнання від наших клієнтів. Наразі ми пройшли сертифікацію ISO9001 у 2005 році та ISO/TS16949 у 2008 році. Підприємства, що виживають та розвиваються з цією метою, щиро запрошують вітчизняних та іноземних бізнесменів відвідати нас для обговорення співпраці.

-Позики AAA

Представник служби підтримки клієнтів дуже детально все пояснив, ставлення до обслуговування дуже хороше, відповіді дуже своєчасні та вичерпні, приємне спілкування! Сподіваємося на можливість співпрацювати.
5 зірок