Оптовий продаж – Програма портфеля кредитів AAA – кредитор та інвестор AAA Lendings

Деталі продукту

Наше прагнення до досконалості та відданість нашим клієнтам спонукали нас розширити нашу діяльність у 45 штатах, включаючи Аризону, Каліфорнію, Вашингтон, округ Колумбія, Флориду, Неваду та Техас, серед інших. Однак наш успіх визначається не лише цифрами. Незліченні позитивні відгуки та міцна репутація, яку ми здобули, свідчать про довіру та впевненість ринку в нас.Найкращі прямі іпотечні кредитори,Іпотечний кредитор Wvoe,Іпотечний кредитор Zillow, В рамках нашого прагнення залишатися на передовій галузі, ми інвестуємо значні кошти в передові технології для оптимізації процесу подання заявки на іпотеку та її схвалення. Це не тільки пришвидшує процес подання заявки, але й надає вам оновлення щодо статусу вашої іпотеки в режимі реального часу, забезпечуючи вам душевний спокій та усуваючи невизначеність, яка часто може супроводжувати процес іпотечного кредитування. Наш технологічний підхід дозволяє нам пропонувати безперебійний та зручний досвід, роблячи ваш шлях до володіння житлом або рефінансування максимально ефективним.

– Програма портфеля позик AAA – Деталі позик AAA:

Програма портфоліо

Огляд

Виписка з портфельного банку
Портфоліо DSCR
Портфоліо Іноземний громадянин DSCR

* Тільки для роздрібної торгівлі

Деталі

1) Середній SOFR за 30 днів за 5/6 ARM (5/1/5);
2) Співвідношення викупу за номіналом 1:2;
3) Максимальна сума позики 5 000 000 доларів США.

* Коефіцієнт викупу вище номіналу неприйнятний

Виписка з портфельного банку

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Плата за розгляд трасту/організації – 300 доларів США, якщо застосовується;

3) Дохід за банківською випискою. Макс. LTV 65%;

4) Виписка з банківського рахунку – лише відсотки. Макс. LTV 60%;

5) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

6) Іноземний громадянин – не має права;

7) Штраф за дострокове погашення за 18 місяців дорівнює 6 місячним відсоткам;

8) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

9) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Портфоліо DSCR

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Перевірка трасту/організації $300, якщо застосовується;

3) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

4) Іноземний громадянин – не має права;

5) Мінімальний DSCR 1000;

6) Позика, надана фізичній особі – позичальники, що не є юридичними особами;

7) Нерухомість з 2-4 квартирами відповідає вимогам та має 5% зниження максимального LTV/CLTV на Matrix;

8) Штраф за дострокове погашення за 18 місяців дорівнює 6 місячним відсоткам;

9) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

10) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Портфоліо FN DSCR

1) Плата UW $1495 та комісія за обробку $845;

2) Перевірка трасту/організації $300, якщо застосовується;

3) Огляд для іноземних громадян $250;

4) Мінімальна сума позики 500 000 доларів США;

5) Мінімальний DSCR 1000;

6) Тільки відсотки – заборонено;

7) Довіреність – не дозволяється;

8) Штраф за дострокове погашення (лише для інвестора) становить 18 місяців та дорівнює 6 місячним відсоткам.

9) Мінімум 12 місяців PITIA на об'єкт нерухомості як резерви;

10) Виняток: кожен випадок окремо для суми позики ≤ 500 тис. доларів США з коригуванням комісії на 0,5.

Як розрахувати DSCR портфеля?

DSCR розраховується таким чином: DSCR = *Чистий дохід від оренди ÷ Щомісячний платіж, що кваліфікується (лише P та I);

*Чистий дохід від оренди = Валова орендна плата * (1 – Фактор витрат);

Фактори витрат: Нерухомість без ОСББ = 25%, Нерухомість з ОСББ = 30%;

Орендна плата буде меншою з двох сум: поточний дохід від оренди або сума у формі 1007, надана оцінювачем, яка показує орієнтовний ринковий графік орендної плати.

Зображення деталей продукту:

Посібник із суміжних продуктів:

Планування вашого фінансового майбутнього починається з правильного іпотечного партнера, і в AAA LENDINGS ми прагнемо допомогти вам здійснити ваші мрії. Ми розуміємо, що шлях до власного житла може бути захопливим, але й складним. Наші досвідчені фахівці – це більше, ніж просто експерти з іпотеки; вони ваші фінансові союзники. Вони готові обговорити ваші цілі, оцінити ваше фінансове становище та надати персоналізовані рекомендації, які зацікавлять вас. Ми пишаємося тим, що є дороговказом, який допомагає вам приймати обґрунтовані рішення щодо вашого майбутнього. – Програма портфоліо AAA Lendings – AAA Lendings, Продукт постачатиметься по всьому світу, наприклад: Кіпр, Чехія, Сомалі. Якщо вам потрібні будь-які наші товари або ви хочете виготовити інші товари, обов’язково надішліть нам свої запити, зразки або детальні креслення. Тим часом, прагнучи розвиватися як міжнародна група підприємств, ми з нетерпінням чекаємо на пропозиції щодо спільних підприємств та інших спільних проектів.

-Позики AAA