Центр продуктів

Огляд

Використайте 6-місячні депозити позичальника у вигляді щомісячного доходу для підтримки зазначеного доходу у 1003.

* Громадяни інших країн або виведення готівки недоступні

Основні моменти програми

7/6 РУКА (5/1/5); 5/6 РУКА (2/1/5)

1) Звіт про прибутки та збитки не потрібен;
2) WVOE не потрібен;
3) Податкові декларації не потрібні;
4) Немає потреби у формі 4506-T;
5) Дозволено отримання подарункових коштів;
6) Сума кредиту до 2,5 млн доларів США;
7) Доступні купівля та рефінансування R/T.

Що таке елітний достовірно заявлений дохід?

• Чи знаєте ви, як використовувати лише активи, щоб отримати право на іпотечний кредит на житло?
• Чи було вам відсторонено або відмовлено кредитором у програмі WVOE (письмове підтвердження зайнятості)?
• Чи було важко отримати форму WVOE від вашого роботодавця?

Програма розроблена для позичальників, які отримують заробітну плату, та позичальників, які є самозайнятими.

Як працює система Elite True Stated Income?

Як і випливає з назви продукту, ця програма також кваліфікована за допомогою активів. Дивіться нижче:

· Заявлений дохід означає, що позичальник вказує свій РОЗУМНИЙ поточний дохід у формі 1003

(Застосування).

· Ми перевіряємо, чи може їхній щомісячний дохід бути ПІДТРИМАНИЙ ліквідними активами до закриття угоди.

Розрахунок:

Активи / 6 повинні бути більшими за заявлений дохід

· Лікар, який має активи у розмірі 300 000 доларів США та дохід у розмірі 20 000 доларів США на місяць у 1003 році?
Так, цей сценарій відповідає вимогам. $300 000 / 6 = $50 000, що перевищує $20 000 щомісячного доходу, зазначеного у заявці. Ми використовуємо $20 000 для кваліфікації.

· Масажистка, яка отримує заробітну плату та має активи на суму 100 000 доларів США та заявлений дохід у розмірі 15 000 доларів США на місяць?
Ні, цей сценарій не підходить. Хоча $100 000 / 6 = $16 666 > $15 000, що є заявленим щомісячним доходом, для масажиста, який отримує зарплату, нерозумно заробляти $15 000 на місяць.

· Самозайнятий підприємець з імпорту/експорту з активами у розмірі 500 000 доларів США та заявленим доходом у розмірі 100 000 доларів США на місяць?
Так, цей сценарій відповідає вимогам. $500 000 / 6 = $83 333, а позичальник зазначає $100 000 на місяць. Однак для цілей кваліфікації використовується лише $83 333.

Якщо ми оберемо елітний варіант True Stated Income (достовірно заявленого доходу), позичальник повинен буде надати лише інформацію про дохід на основі активів у заявці на позику (1003). Цей дохід буде використано для розрахунку співвідношення боргу до доходу, що кваліфікується.

Хто може подати заявку на отримання елітного звіту про дохід (True Stated Income)?

Незалежно від того, чи є ви позичальниками, які отримують зарплату та мають труднощі з програмами WVOE, чи самозайнятими позичальниками, у яких недостатньо доходу, зазначеного в податкових деклараціях, ця програма для вас. Для позичальників, які отримують зарплату, додаткові документи не потрібні. Для самозайнятих або позичальників 1099 потрібен лист-підтвердження CPA.