Центр продуктів

Огляд

Найпростіший продукт серед різновидів програм, що не пов'язані з управлінням якістю.
Без урахування доходу/працевлаштування/податкових декларацій, а також порівняння коефіцієнта доходу від перерахованих витрат, як у випадку звичайних позик. Тільки якщо об'єкт нерухомості є інвестиційною нерухомістю.

Деталі

1) Сума позики до 2 мільйонів доларів США;
2) До 80% максимального LTV;
3) 660 або більше кредитних балів;
4) Може замикатися в сутностях;
5) Відсутність обмежень щодо кількості фінансованих об'єктів нерухомості;
6) Квартири з 2-4 квартирами, кондомініуми, таунхауси, кондотелі та кондомініуми, на які не поширюється гарантія.

Програма DSCR

Коефіцієнт покриття боргу (DSCR) розроблений для досвідчених інвесторів у нерухомість та кваліфікує позичальників на основі грошових потоків виключно від об'єкта нерухомості для аналізу ступеня ризику інвестицій. Сьогодні ми зосередимося на розумінні визначення DSCR та розкритті таємниці програми DSCR з точки зору інвестицій в іпотечне житло. Далі давайте розглянемо програму DSCR.

Як розрахувати DSCR?

Для іпотечних позик на житло DSCR (коефіцієнт DSCR) – це співвідношення щомісячного доходу від оренди інвестиційного будинку до загальних витрат на житло (таких як основна сума боргу, відсотки, земельний податок, страхування та плата за управління (якщо деякі витрати фактично не понесені, вони будуть враховані як 0)). Чим нижчий коефіцієнт, тим більший ризик позики. Його можна виразити наступним чином:

Ми, компанія AAA Lendings, тепер пропонуємо нашим клієнтам послугу «DSCR без коефіцієнта», що означає, що коефіцієнт може бути знижений до «0». У наших конвенційних кредитних продуктах нам потрібно порівняти наш дохід із щомісячним PITIA (основна сума/відсотки/податок/страхування/HOA) та іншими зобов'язаннями заставленого будинку, щоб вирішити, чи може кредит кваліфікуватися.

Що таке DSCR?

Чи знаєте ви, як отримати іпотечний кредит на житло без жодної інформації про роботу та доходи?
Ви не маєте права на отримання звичайних іпотечних кредитів?
Чи знаєте ви, яка кредитна програма є найпростішим продуктом?
Хочете знати, як використовувати скорочені документи для отримання кредиту?
Чи дуже важко вам отримати іпотечний кредит у вашій галузі?

Ми пропонуємо ідеальну кредитну програму, яка відповідає вищезазначеним ключовим факторам, а саме програму DSCR, яка є найпопулярнішим продуктом іпотечних кредитів Non-QM.

Коефіцієнт покриття боргу (DSCR) розроблений для досвідчених інвесторів у нерухомість та кваліфікує позичальників на основі грошових потоків виключно від об'єкта нерухомості для аналізу ступеня ризику інвестицій. Сьогодні ми зосередимося на розумінні визначення DSCR та розкритті таємниці програми DSCR з точки зору інвестицій в іпотечне житло. Далі давайте розглянемо програму DSCR.

Які переваги програми DSCR?

Безкоефіцієнтний DSCR, кредитний продукт, який не перевіряє дохід, не має вимог до доходу гостей, оскільки цей кредитний продукт не передбачає розрахунок DTI. А мінімальний коефіцієнт DSCR може бути аж 0. Навіть якщо орендна плата за житло низька, ми все одно можемо це зробити! Це хороший вибір для гостей з низьким доходом або більшими зобов'язаннями.

Крім того, іноземні громадяни також приймаються до цієї програми, особливо з візою F1. Якщо ви іноземець і не можете отримати звичайний іпотечний кредит, зв'яжіться з нами та отримайте сценарій вашого кредиту.

Наші правила гнучкі, і якщо ваш кредит має сенс, ми допоможемо вам швидко його закрити. Ми забезпечуємо безперебійну комунікацію та швидке виплату кредитів без QM, зв'яжіться з нами, якщо у вас виникнуть будь-які потреби.

Ви заробляєте більше грошей! Середній час на подання заявки на закриття угоди становить менше 3 тижнів, і ми закриваємо її без проблем. Уявіть, як збільшиться кількість ваших рефералів.