Центр продуктів

Огляд

Автономні HELOC.

Програма HELOC – це кредитна лінія під заставу житла.
Індекс + маржа. Термін 30 років, 10 років періоду введення/виведення коштів з подальшою 20-річною амортизацією.

* Індекс: Ставка за іпотечними кредитами Prime Mortgage коливалася разом із ринком.
Маржа: Залежно від умов кредиту, мінімальна маржа 1%, фіксована.
Максимальна ставка за весь термін служби: 18%.
Мінімальна ставка за весь термін дії договору: 2,5%.

Деталі

1) Як кредитна картка з високим лімітом
2) Без штрафу за дострокове погашення
3) Без річної плати
4) Відповідність вимогам для основного та другого житла
5) 1 одиниця та до 90% HCLTV
6) Максимальна сума позики $350,000
7) Мін. ФІКО 680
8) Також доступні піггі-бек-системи

Яка причина вибору цієї програми?

Загалом, HELOC може бути чудовим вибором для позичальників у той час, коли процентні ставки за більшістю продуктів загалом зростають.

Загальні рекомендації

(1) Врахуйте ставку + 2% P&I протягом 30 років амортизації як кваліфікаційну ставку.
(2) Активи/Кошти до закриття/Резерви:
★Піґґібекс: дотримуйтесь вимог першочергової застави
★Окремі позики: перевірка активів не потрібна, якщо позичальник отримує готівку (в іншому випадку надайте щонайменше щомісячні виписки з ліквідних активів, що підтверджують достатність коштів для закриття угоди)
(3) Оцінка/Оцінка майна
★Доповнення: дотримуйтесь інструкцій FNMA/FHLMC (на основі відповідного типу зворотного зв'язку AUS), за винятком того, що AAA LENDINGS не приймає відмови від оцінки. Якщо AUS дозволяє відмову від оцінки, то замість цього надайте: ①AVM та звіт про мінімальний зовнішній стан нерухомості (включаючи фотографії), датований протягом 120 днів з дати отримання довідки, або ② оцінку (може бути настільним оглядом, зовнішнім оглядом та/або внутрішнім оглядом), виконану ліцензованим/сертифікованим державою оцінювачем, датовану протягом одного року з дати отримання довідки.
★Окремі документи: 1) AVM та звіт про мінімальний зовнішній стан нерухомості (включаючи фотографії) або 2) оцінка (може бути настільним оглядом, зовнішнім оглядом та/або внутрішнім оглядом), виконана ліцензованим/сертифікованим державою оцінювачем, датована протягом одного року з дати складання звіту.
★Для кредитних лімітів > 250 000 доларів США, повний комплект FNMA 1004 або FHLMC 70 з оглядом внутрішньої та зовнішньої частини, що містить кольорові фотографії
(4) Право власності не може бути оформлене на ім'я трасту.
(5) Довіреності дозволені для всіх типів транзакцій, але повинні охоплювати другу заставну транзакцію, якщо вона використовується.
(6) Позика має бути у другому порядку застави.
(7) Без річної плати
(8) Оренда не відповідає вимогам
(9) Оплата має бути здійснена 15-го числа кожного відповідного місяця
(10) 5% штраф за прострочення стягуватиметься в день платежу + 15 днів (якщо немає більш суворих вимог штату)
(11) Максимальна ставка протягом усього терміну дії: 18% або максимальна ставка штату та мінімальна ставка протягом усього терміну дії 2,5%
(12) Без штрафу за передоплату.