Центр продуктів

Огляд

Легкий кваліфікований другий етап закритого енд.

Термін позики: фіксований; 15 років, балонна позика.

Деталі

1) Доступні як окремі, так і додаткові позики;
2) Доступна основна та інвестиційна нерухомість;

3) Без попередньо сплаченого штрафу;
4) Резерви не потрібні;

5) Діапазон суми позики: від 75 001 до 450 000 доларів США;
6) Макс. КЛІК: 85%.

* Сума позики округлюється до найближчих 100 доларів США.

Документація про доходи

Варіант 1: Виписки з банківського рахунку – 12 місяців, особисті та бізнес-банківські рахунки

★Особистий та бізнес-план – комбінований або бізнес-план (12 міс.):
§ Принаймні один із позичальників повинен бути самозайнятим протягом щонайменше 2 років (25% або більше власності);
§ Дозволено виснаження активів за наявності документації з банківської виписки;
§ Застосовуються стандартні коефіцієнти витрат: коефіцієнт витрат 50%:
①Якщо бізнес працює ②Мінімальний коефіцієнт витрат для звіту про прибутки та збитки або листа, підготовленого третьою стороною, становить 20%.

★Окремо особисте та бізнес-життя (12 міс.):
①Принаймні один із позичальників повинен бути самозайнятим протягом щонайменше 2 років (25% або більше власності);
②Виснаження активів дозволено за наявності документації з банківської виписки;
③Особистий рахунок, що використовується для кваліфікації, передбачає 3 місяці фінансування бізнесу для демонстрації ділових грошових потоків, щоб використовувати 100% депозитів, пов'язаних з бізнесом, на особистому рахунку (без урахування фактора витрат).

Варіант 2: Повний документ – 1 рік та 2 роки

Загальні рекомендації

★Мінімальна сума позики на продаж повітряних куль 30/15 років та 40/15 років — 200 тис. доларів США.
★Максимальна сума сукупних застав – 2 млн доларів США.
★Потрібні виписки з банківського рахунку за останні 2 місяці.
★Тип нерухомості – одноквартирний будинок, житловий будинок з можливістю отримання гарантії.
★Нерухомість, виставлена ​​на продаж протягом останніх 12 місяців, не відповідає вимогам.
★Позичальники – право на отримання позики мають громадяни США, іноземці з правом непостійного проживання (з кредитною карткою США), іноземці з правом постійного проживання. Недопустимі для співпозичальників та юридичних осіб, які не проживають у житлі.
★3 торгові лінії, що звітують протягом 12+ місяців, або 2 торгові лінії, що звітують протягом 24+ місяців, усі з активністю протягом останніх 12 місяців.
★Підготовка до кредитних подій – 48 місяців – вилучення, продаж заставної нерухомості за низькою ціною, оформлення акта заміни, банкрутство. Жодних подій за останні 7 років.
★Негативна кредитна історія – жодних відкритих списань або стягнень протягом 48 місяців. Немає прострочених торгових ліній на момент закриття.
★Прострочення погашення іпотеки – 0x30x12 За всіма іпотечними кредитами для всіх позичальників. Потрібна мінімальна 12-місячна історія оренди житла.

★Вимоги до оцінки:
①Попередня оцінка протягом 12 місяців + огляд оцінки житлової нерухомості. Вартість огляду має бути дорівнювати або перевищувати оціночну вартість;
②Нова оцінка 2055 року та огляд оцінки житлової нерухомості підтверджують значення в межах 10% відхилення. Використовуватиметься менше з двох значень;
③На ринках, що знижуються, максимум 75% CLTV для нерухомості, що займається власником/другого житла. Максимум 70% CLTV для нерухомості, що не займається власником.