Як отримати право на отримання кредиту P&L, підготовленого CPA

Кваліфікація на отримання кредиту CPA Prepared P&L включає кілька ключових кроків та вимог, розроблених спеціально для самозайнятихзайнятийособи, які хочуть обійти традиційні методи перевірки доходів, такі як податкові декларації. Ці позики дозволяють позичальникам використовувати звіт про прибутки та збитки (P&L), підготовлений сертифікованим бухгалтером (CPA), як підтвердження доходу, що робить їх ідеальним варіантом для тих, чиї податкові декларації не точно відображають їхній поточний заробіток через відрахування від бізнесу або змінні потоки доходів.

Перша вимога полягає в тому, що позичальники повинні бутиСамозайнятийволодіючи щонайменше 50% свого бізнесу. Крім того, ця програма вимагає, щоб бізнес функціонував щонайменше два роки. Це демонструє стабільність та стабільність у отриманні доходів — критичний фактор для кредиторів, які оцінюють платоспроможність.

Далі йде підготовка документації. Основою цих позик є звіт про прибутки та збитки, підготовлений CPA, який повинен охоплювати щонайменше останні 12 місяців (а часто до 24 місяців) операційної діяльності. Цей документ має бути підписаний та датований ліцензованим CPA та має містити детальну розбивку доходів та витрат. Вкрай важливо, щоб цей звіт був точним та вичерпним; будь-які розбіжності можуть затримати або навіть поставити під загрозу схвалення. Позичальники, які не мають існуючих відносин з CPA, повинні пріоритетно знайти такого на ранній стадії процесу.

Кредитний рейтинг – ще один важливий фактор для отримання цих позик. Ми вимагаємо мінімальний бал FICO 660. А мінімальний початковий внесок – 20%. Важливо, що програма позик CPA Prepared P&L дозволяє використовувати подарункові кошти як частину початкового внеску за умови, що позичальники вносять щонайменше 5% з власних коштів. Така гнучкість може бути особливо корисною для самозайнятих осіб, яким може знадобитися допомога у досягненні порогових значень початкового внеску, але які все ще хочуть продемонструвати особисті фінансові зобов'язання.

Ще одним ключовим фактором є відповідність типу нерухомості. На відміну від звичайних іпотечних кредитів, які часто обмежують варіанти фінансування для певних типів нерухомості, таких як квартири без гарантії, наша програма позик CPA Prepared P&L чітко дозволяє ці об'єкти нерухомості, розширюючи можливості житла для позичальників, зацікавлених у квартирах, які не відповідають стандартним вимогам Fannie Mae або Freddie Mac через такі проблеми, як висока частка інвесторів або комерційні площі в будівлі.

Наш кредит, підготовлений CPA для звітності про прибутки та збитки, має термін дії 30 років з фіксованою ставкою, що забезпечує довгострокову стабільність платежів — значну перевагу для самозайнятих позичальників, які можуть стикатися з коливаннями доходу, але хочуть отримувати передбачувані іпотечні платежі з часом.