Продукти
- Перша застава на державну допомогу з початковим внеском (DPA)
- Джамбо
- Виписка з банківського рахунку
- DSCR
- Підготовлений CPA звіт про прибутки та збитки/звіт про вартість послуг (WVOE)
- Самостійно підготовлений звіт про прибутки та збитки
- Без роботи, без доходу
- HELOC
- Prime CES (Закритий другий етап)
- DSCR CSE (Закритий другий етап)
0102030405
Огляд DSCR
Чи знаєте ви, як отримати іпотечний кредит на житло без жодної інформації про роботу та доходи?
Ви не маєте права на отримання звичайних іпотечних кредитів?
Чи знаєте ви, яка кредитна програма є найпростішим продуктом?
Хочете знати, як використовувати скорочені документи для отримання кредиту?
Чи дуже важко вам отримати іпотечний кредит у вашій галузі?
Ми пропонуємо ідеальну кредитну програму, яка відповідає вищезазначеним ключовим факторам – програму DSCR. Це найпопулярніший продукт іпотечних кредитів Non-QM.
Коефіцієнт покриття боргу (DSCR) розроблений для досвідчених інвесторів у нерухомість та кваліфікує позичальників на основі грошових потоків виключно від об'єкта нерухомості для аналізу ступеня ризику інвестицій. Сьогодні ми зосереджуємося на розумінні визначення DSCR та розкритті таємниці програми DSCR з точки зору інвестицій в іпотечне житло.
Оцінка:НАТИСНІТЬ ТУТ
Основні моменти програми DSCR
Макс. Загалом за весь період
80%
Макс. сума позики
2 мільйони доларів США
Хв. ФІКО
660
♦ Дохід від оренди має право на отримання
♦ Дозволено в'їзд іноземним громадянам
♦ Прийнятно для інвесторів-початківців
♦ Дозволити закриття під ТОВ
♦ Дозволені подарункові кошти
♦ Передача оцінки прийнятна
♦ Можливість короткострокової оренди
♦ ІПН (мінімальний DSCR 1.0)
Будь ласка, зателефонуйте, щоб дізнатися ціну:
• ФІКО 620-659
• Прострочений платіж за іпотеку
• Короткострокова оренда
• Сума позики >2,0 млн доларів США
• LTV для іноземців > 70% або LTV для іноземців > 75%
• Сільська власність
Як розрахувати DSCR?
Для іпотечних позик на житло DSCR (щомісячний дохід від оренди інвестиційної нерухомості) – це співвідношення щомісячного доходу від оренди інвестиційної нерухомості до загальних витрат на житло. Ці витрати можуть включати основну суму боргу, відсотки, податок на майно, страхування та збори ОСББ. Будь-які витрати, фактично не понесені, будуть враховані як 0. Чим нижчий коефіцієнт, тим більший ризик позики. Його можна виразити наступним чином:
Ми пропонуємо нашим клієнтам «безкоефіцієнтний DSCR», що означає, що коефіцієнт може бути знижений до «0». У наших звичайних кредитних продуктах нам потрібно порівняти дохід позичальника з щомісячним PITI (основна сума, відсотки, податки, страхування) плюс будь-які збори HOA та інші зобов'язання за іпотечною нерухомістю, щоб вирішити, чи відповідає кредит вимогам.
Переваги DSCR
Безкоефіцієнтний DSCR – це кредитний продукт, який не перевіряє та не вимагає дохід позичальника, оскільки він не передбачає розрахунок DTI (коефіцієнта покриття боргу до доходу). Важливо, що мінімальний DSCR (коефіцієнт покриття боргу за рахунок обслуговування боргу) може бути настільки низьким, що може становити 0. Навіть якщо дохід від оренди низький, ми все одно можемо це зробити! Це хороший вибір для позичальників з низьким доходом або більшою кількістю зобов'язань. Це робить його життєздатним варіантом навіть для тих, хто має низький дохід від оренди, що робить його гарним вибором для позичальників з нижчим доходом або вищими зобов'язаннями.
Крім того, ця програма також відкрита для іноземних громадян, особливо тих, хто має візи F1. Якщо ви є іноземним громадянином і не можете претендувати на отримання звичайного іпотечного кредиту, будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб обговорити ваш кредитний сценарій.
Флаєр DSCR
