20.11.2023

Посібник для домовласників

Коли ви починаєте шлях до володіння житлом, розуміння варіантів іпотеки має вирішальне значення.Звичайні іпотечні кредити, популярні серед позичальників із хорошими кредитними рейтингами та стабільними доходами, пропонують шлях до реалізації будинку вашої мрії.У AAA LENDINGS ми тут, щоб розповісти вам про ключові особливості звичайних позик і продемонструвати, як вони можуть вписатися у ваш фінансовий ландшафт.

 

Що таке звичайний кредит?

Звичайна позика – це позика на житло, яка не застрахована чи не гарантована державними установами, і може бути класифікована як відповідна, так і невідповідна позика.Відповідні позики стосуються тих, які відповідають критеріям, встановленим Fannie Mae або Freddie Mac.Незважаючи на унікальні переваги, які пропонують деякі державні позики, звичайні позики залишаються найпоширенішим і найпопулярнішим вибором для багатьох покупців житла.Ключовою особливістю звичайних позик є їхня гнучкість умов.Як правило, вони мають стандартний 30-річний термін позики, але також доступні варіанти на 15 і 20 років, що задовольняють різноманітні фінансові потреби та плани позичальників.Крім того, звичайні позики пропонують вибір між фіксованою ставкою та іпотекою з регульованою ставкою (ARM).Варіант із фіксованою процентною ставкою забезпечує стабільність із постійною процентною ставкою протягом усього терміну кредиту, що робить його вигідним вибором для тих, хто планує довгострокове володіння житлом.З іншого боку, позика ARM починається з нижчої ставки, яка може коригуватися з часом, що може бути привабливим для тих, хто очікує переїзду або рефінансування в короткостроковій перспективі.Ця універсальність робить звичайні позики популярним варіантом для багатьох, хто хоче профінансувати покупку житла.

Основні характеристики звичайних позик
Мінімальний початковий внесок: звичайні кредити зазвичай вимагають початкового внеску від 3% до 5%.Вибір вищого початкового внеску може призвести до кращих процентних ставок і усунути потребу в приватному іпотечному страхуванні (PMI).

Страхування приватної іпотеки (PMI): Якщо ваш початковий внесок становить менше 20%, PMI є обов’язковим, що захищає кредитора в разі невиконання зобов’язань.Вартість PMI змінюється залежно від таких факторів, як співвідношення позики та вартості та кредитний рейтинг.

Вимоги до кредитного рейтингу: Ключовою перевагою звичайних позик є можливість отримання нижчих процентних ставок із вищим кредитним рейтингом.Як правило, мінімальний кредитний рейтинг 620 необхідний.

Співвідношення боргу до доходу (DTI): Ваше співвідношення DTI має вирішальне значення в процесі затвердження.В ідеалі він має бути нижчим за 43%, причому нижчі коефіцієнти є більш сприятливими.

Оцінка та андеррайтинг: наш процес андеррайтингу оцінює вашу фінансову стабільність, тоді як оцінка підтверджує вартість майна, забезпечуючи відповідність сумі кредиту.
Ліміти позики: звичайні позики класифікуються як відповідні та невідповідні.Відповідні позики відповідають обмеженням, встановленим Fannie Mae і Freddie Mac, тоді як невідповідні (великі) позики перевищують ці обмеження.

Процентні ставки: в AAA LENDINGS ми пропонуємо конкурентоспроможні іпотечні ставки за звичайними позиками, які змінюються залежно від ринкових умов і вашого кредитного профілю.

Чому варто обрати звичайну позику з AAA LENDINGS?
Гнучкість суми та умов позики: адаптуйте свою позику відповідно до ваших конкретних потреб, будь то більша сума позики чи певний період погашення.

Конкурентоспроможні іпотечні ставки: ми працюємо над тим, щоб надати найвигідніші ставки, що означає потенційну економію протягом усього терміну дії вашої позики.

Індивідуальне обслуговування: наші спеціалісти з іпотечного кредитування пропонують персоналізовані поради, гарантуючи, що ви зрозумієте свої варіанти та знайдете позику, яка відповідає вашим фінансовим цілям.

Підготовка до звичайної позики
Перед подачею заявки бажано:

• Перегляньте свій кредитний звіт і, якщо необхідно, покращте свою оцінку.
• Розрахуйте свій DTI та подумайте про зменшення боргів.Наші іпотечні калькулятори пропонують низку інструментів, зокрема калькулятор виплати лише відсотків, калькулятор амортизації, калькулятор орендної плати проти купівлі тощо.Отримайте інформацію про доступність, податкові пільги, виплату балів, кваліфікацію доходу, річну процентну ставку для ARM і порівняння кредитів.Дозвольте нам допомогти вам визначити ваші потреби та прийняти обґрунтовані рішення під час отримання іпотечного кредиту.Ваш майбутній дім вже під рукою – зробіть перший крок сьогодні.
• Заощаджуйте на значний початковий внесок, щоб покращити умови позики.

В AAA LENDINGS ми прагнемо допомогти вам зорієнтуватися у сфері звичайних іпотечних кредитів.Наш досвід і індивідуальний підхід гарантують вам прийняття обґрунтованого рішення, прокладаючи шлях до будинку вашої мрії з упевненістю та ясністю.

Щоб отримати додаткову інформацію або розпочати процес подання заявки, зв’яжіться з нами сьогодні.Давайте втілимо ваші мрії про власний будинок у реальність!

Відео:Розуміння звичайних іпотечних позик з AAA LENDINGS

Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена ​​і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є особистими інвестиційними порадами, а також не враховує конкретні інвестиційні цілі, фінансову ситуацію чи потреби окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на свій страх і ризик.