як Do The Rich Cope With Iінфляція?
20.08.2022
Я був шокований, почувши, як мій старий друг Том розповідав про свій досвід інвестування в нерухомість.
Том почав свою кар’єру в 2011 році. На відміну від мене, він почав інвестувати в нерухомість з 2014 року. За винятком щоденних витрат, решта його резервів інвестується в ринок нерухомості.
Крім того, він навіть позичав гроші в різних кредиторів на купівлю будинків.До 2017 року в його руках було, мабуть, п’ять-шість інвестиційних об’єктів.
Том розкрив подробиці свого річного інвестиційного доходу з двох джерел:
Грошовий потік орендної нерухомості.
Якщо продати майно, яке утримувалося протягом одного або двох років, доходи досягають майже 10%, а іноді навіть вище.
Така успішна інвестиційна кар’єра змусила його залишити роботу в березні 2017 року і після цього став орендодавцем на повний робочий день.
Досі його річний валовий дохід від оренди може досягати ста тисяч доларів;Крім того, у міру зростання цін на будинок вартість інвестиційної нерухомості значно зростає.
Фактично, ринок нерухомості був «гарячою інвестиційною програмою» для глобальних інвесторів з 1990-х років.Інвестори, які вкладають кошти в нерухомість, не тільки для боротьби з інфляцією, економії податків, але й для ефективного використання кредитного плеча.Інвестування в ринок нерухомості може допомогти інвесторам отримати стабільний дохід протягом декількох років, це також може допомогти інвесторам досягти процвітання активів у майбутньому.
Завдяки стабільному доходу від оренди інвестиційної нерухомості та самої нерухомості з часом зростає вартість.Нерухомість вважалася найкращим захистом від інфляції.
Згідно з історичними даними, за винятком іпотечної кризи 2007 року, ціни на ринку нерухомості майже ніколи не падали.З 1992 по 2021 рік ціни на нерухомість зростали в середньому на 4% на рік, майже незмінно перевищуючи річний рівень інфляції за той самий період.
Джерело: Федеральне агентство фінансування житлового будівництва.
Інвестори можуть отримати великі прибутки, використовуючи обмежену суму грошей.
Наприклад:
Якщо інвестор хоче купити акції на суму 500 000 доларів, він повинен вкласти 500 000 доларів.
Але якщо інвестор купує нерухомість вартістю 500 000 доларів, йому може знадобитися просто викласти на ринок 200 000 доларів і дочекатися, поки ціна будинку зросте до 500 000 доларів.
Наприклад: щоб купити акції вартістю 500 000 доларів, зазвичай потрібно вкласти 500 000 доларів. Але якщо ви купуєте нерухомість вартістю 500 000 доларів, ви можете просто вкласти 200 000 доларів і чекати, поки інвестиції зростуть до 500 000 доларів.
Крім того, ринок оренди продовжує переживати безпрецедентний бум: з першого кварталу 2021 року до першого кварталу 2022 року було здано рекордні 700 000 одиниць, що більш ніж удвічі перевищує середній показник за останні п’ять років.
Загалом орендна плата зросте, якщо орендар захоче продовжити договір оренди.Таким чином, дохід від нерухомості, як правило, зростає швидше в умовах інфляції.
Джерело відhttps://wallstreetcn.com/
Останні дані Міністерства праці показали, що індекс споживчих цін у липні зріс на 8,5% порівняно з роком раніше, залишаючись на максимумі майже за чотири десятиліття, і така висока інфляція призводить до знецінення депозитних активів.
Якщо є будь-який спосіб інвестувати в умовах високої інфляції, відповіддю має бути більше запозичень у банків.Мудрі інвестори повинні навчитися позичати більше, щоб інвестувати.
Насправді, коли рівень інфляції дорівнює вашій вартості запозичення, це все одно, що позичати гроші безкоштовно;якщо рівень інфляції вищий за вартість запозичень, то банки та уряд платять вам додаткові гроші.
Отже, як позичити в банку максимальну суму грошей під відповідний відсоток у межах економічної можливості?Ключ до інвестування в ринок нерухомості!Як ви думаєте, купівля нерухомості за готівку буде правильним способом боротьби з інфляцією, особливо з огляду на те, що інфляція останнім часом становить 8%?
Якщо у вас є 500 000 доларів США готівкою, і ви використовуєте їх для придбання нерухомості вартістю 500 000 доларів США, припускаючи, що через 5 років нерухомість подорожчала до 600 000 доларів США, тоді 5-річна норма прибутку становитиме 20% (за ідеальних умов).Однак підвищення на 100 тис. доларів може не наздогнати рівень інфляції.
Але якщо ви позичите гроші в банку, ви можете використати 500 000 доларів США, щоб купити дві нерухомості, профінансувавши їх через 5 років, ви отримаєте дві власності загальною вартістю 1,2 мільйона доларів.Тоді ваш 5-річний термін прибутку може досягати 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, за ідеальних умов і припущення, що дохід від оренди будинку перевищує боргові витрати}!
Наведені вище приклади показують, що не придбана вами нерухомість дійсно може допомогти вам протистояти інфляції;це високоякісний борг, який ви профінансували, дійсно може допомогти вам боротися з інфляцією та збільшити ваші статки.
У нас є гарна новина для всіх інвесторів у нерухомість, наша нова програма: No Doc, No Credit!Процентна ставка низька до 6,25%!
Потрібні резерви P&I лише на 4 роки!Унікально простий процес позики допоможе вам легко перемогти інфляцію!
Одним словом, знання того, як позичити гроші, допоможе вам заробити більше грошей!
Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є особистими інвестиційними порадами, а також не враховує конкретні інвестиційні цілі, фінансову ситуацію чи потреби окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на свій страх і ризик.
Час публікації: 20 серпня 2022 р