05.12.2023

вступ

Кредитна лінія власного капіталу (HELOC)став популярним варіантом фінансування для власників будинків, які прагнуть скористатися власним будинком.Незважаючи на те, що він пропонує гнучкість та низькі процентні ставки, у багатьох людей все ще виникають питання щодо його особливостей, особливо про застереження про безплачене покарання та низькі витрати на закриття.У цій статті ми надамо детальні відповіді на ваші часто задані питання про HELOC та допоможемо вам прийняти обґрунтоване рішення.

Що таке Heloc?

Перш ніж зануритися в ніттіHELOC, давайте спочатку визначимо, що це таке.Кредитна лінія для власного капіталу — це тип поновлюваного кредиту, який дозволяє власникам житла позичати під рахунок наявного капіталу в їхньому будинку.Сума кредиту зазвичай базується на відсотках від оціночної вартості майна за вирахуванням непогашеного залишку за іпотекою.

Як працює Heloc?
Тепер, коли ви знаєте, що aHELOCось як це працює:

Процес подання заявки:Процес подання заявки наHELOCсхожий на традиційну іпотеку.Вам потрібно надати фінансові документи, такі як оплата заглушки, податкові декларації та банківські виписки, щоб довести свій дохід та кредитоспроможність.
Затвердження: Після подання заявки кредитор перегляне її та вирішить, чи затвердити її.Якщо це затверджено, ви отримаєте період нічиї, протягом якого ви можете позичити гроші.
Період малювання:Під час періоду жеребкування ви можете позичити до свого кредитного ліміту, коли вам потрібно.Позичальник здійснює щомісячні виплати відсотків лише під час цієї фази.
Фаза погашення:Після закінчення періоду розіграшу починається етап погашення.На цьому етапі ви повинні розпочати погашення основної суми плюс відсотки.

Основні особливості HELOC:

На цьому етапі ви можете задатися питанням, чомуHELOCварто розглянути.Давайте розберемо його ключові особливості:

Основна функція №1:Регульована ставка: HELOC зазвичай має регульовану процентну ставку, що означає, що ваші щомісячні платежі можуть змінюватися з часом.Хоча це може призвести до більших щомісячних платежів, це також дає вам гнучкість, оскільки ви можете вираховувати свої відсотки зі своїх податків.

Основна функція №2:Відсутність штрафу за передоплату: одним із найпривабливіших аспектів HELOC є те, що він не передбачає штрафу за передоплату.Це означає, що ви можете швидше погасити позику, не турбуючись про додаткові комісії чи штрафи.

Основна функція №3:Низькі витрати на закриття: порівняно з іншими типами позик, HELOC, як правило, мають відносно низькі витрати на закриття.Це може заощадити тисячі доларів на попередніх витратах і зберегти ваші грошові резерви.

Поширені запитання про Heloc

Розглянувши основи, настав час відповісти на деякі поширені запитання про HELOC:

Питання №1: Яка максимальна сума, яку я можу позичити?
Відповідь: Максимальна сума, яку ви можете позичити, залежить від вашого кредитного рейтингу, доходу та поточної вартості вашого будинку.Загалом кредитори пропонують до 90% вартості вашого будинку за вирахуванням наявних іпотечних залишків.

Питання №2: Як довго я маю повертати кредит?
Відповідь: Термін погашення за HELOC становить від п’яти до десяти років.Протягом цього часу ви здійснюватимете фіксовані щомісячні платежі, які складатимуться як з відсотків, так і з основної суми.

Запитання №3: Чи зміниться моя процентна ставка?
Відповідь: Так, ваша відсоткова ставка може коливатися з часом через зміни на ринку або зміну економічних умов.Щоб зменшити цей ризик, шукайте найкращу пропозицію HELOC від багатьох кредиторів, щоб знайти одну зі стабільною ставкою.

Чи можу я вийти з HELOC раніше, не отримавши штрафних санкцій за передоплату?
Так, ви можете погасити свій HELOC достроково, не стягуючи жодних додаткових комісій чи штрафів.Фактично, ви можете робити додаткові платежі на свій баланс, коли забажаєте.Просто майте на увазі, що ваше щомісячне платіжне зобов’язання залишається незмінним протягом усього періоду розіграшу;тому будь-які прискорені платежі не вплинуть на ваші щомісячні платежі, якщо ви не виберете інше.

Чи впливає наявність HELOC на мою здатність отримати інші форми кредиту?
Наявність HELOC не повинно негативно вплинути на вашу здатність отримати інші форми кредиту.Оскільки він використовує ваш будинок як заставу, а не витягування власного капіталу відразу, наявність двох окремих кредитних ліній не завдає шкоди коефіцієнту використання кредитів, а також не зменшує наявні ваші кредитні ліміти.Звичайно, завжди перевіряйте в окремих установах їхню політику щодо спільного запозичення перед подачею заявки.

Які потенційні ризики пов’язані з використанням HELOC?
Як і будь-яка інша форма кредиту, є ризики, пов’язані з отриманням HELOC.Переконайтеся, що ви розумієте це, перш ніж взяти на себе зобов’язання:
Ризик №1: неспроможність погасити борг: якщо ви не сплачуєте вчасно, позикодавець може вилучити ваш будинок.Це знищить будь-який залишковий баланс і призведе до значної втрати ресурсів, інвестованих до цього часу.Тому завжди віддавайте перевагу своєчасним платежам
Ризик №2: Коливання ринку: Як було сказано раніше, зростання ринкових цінностей дозволяє позичальникам збільшувати свою кредитну лінію після оновлення чи рефінансування - але що відбувається, якщо натомість знизиться ціни на житло?Ви можете виявити, що вам заборгували більше, ніж поточна ринкова вартість вашого будинку, що призведе до фінансової напруги.Завжди переглядайте потенційні ризики, перш ніж братися за щось довгострокове.

Заключні думки

ПокиHELOCПропонує численні переваги, важливо продумано продовжувати і уважно розглянути своє фінансове становище, перш ніж підписати будь -які угоди.Переконайтеся, що ви ставите запитання, порівнюєте варіанти кредитування та обираєте мудро відповідно до ВАШИХ унікальних обставин.Пам'ятайте, після того, як підписані та початкові документи будуть завершені, не соромтеся шукати вказівки, якщо виникають труднощі на шляху вперед-адже в кінцевому підсумку ваше фінансове благополуччя найбільше має значення!

Про позики AAA

Заснована в 2007 році, AAA Lendings стала провідним іпотечним кредитором з більш ніж 15-річним досвідом.Наш наріжний камінь — надання неперевершених послуг і надійності, що гарантує максимальне задоволення наших клієнтів.

Спеціалізується на широкому спектрі продуктів, не пов’язаних із керуванням якістю, зокремаНі документа, ні кредиту, Самостійно підготовлені прибутки та збитки, WVOE, DSCR, Банківські виписки, Джамбо, HELOC, Закрити кінець секундиПрограми-ми ведемо на ринку позик "не QM".Ми розуміємо складність забезпечення позик і маємо диверсифікований «Кредитний арсенал» для вирішення цих проблем.Наш ранній вихід на ринок без контролю якості дав нам унікальний досвід.Наші новаторські зусилля означають, що ми розуміємо ваші фінансові потреби.Завдяки AAA Lendings досягти своїх фінансових цілей легше та легше.

Ми допомогли майже 50 000 сімей у здійсненні їхніх фінансових мрій, виплативши кредити на суму понад 20 мільярдів доларів.Наша значна присутність у таких ключових місцях, як Аризона, Каліфорнія, Округ Колумбія, Флорида, Невада та Техас, дозволяє нам обслуговувати широку аудиторію.

Маючи понад 100 спеціалізованих агентів і власну команду з андеррайтингу та оцінки, ми забезпечуємо спрощений процес кредитування без стресів.

Відео:HELOC – розблокування переваг низьких витрат на закриття та відсутності передплаченого штрафу

Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена ​​і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є порадами щодо особистих інвестицій, а також не враховує конкретних інвестиційних цілей, фінансового становища або потреб окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на власний ризик.