28.09.2023

Останні дані Національної асоціації ріелторів (NAR) показують, що на тих, хто вперше купує житло, припадає 28% від загального обсягу продажів житла в США в першій половині цього року, порівняно з 27% за той самий період минулого року.З 2021 по 2022 рік середній вік тих, хто вперше купує житло, зросте з 33 до 36 років. Найбільша перешкода, з якою стикаються ті, хто вперше купує житло, полягає в тому, де отримати початковий внесок за свій перший будинок.Уряд Каліфорнії вже давно пропонує програми допомоги з початковим внеском для тих, хто вперше купує житло.Тут ми склали списокДержавна допомога з початковим внескомпрограми, які пропонуються округами Каліфорнії.Можливо, є один для вас!Давайте подивимося, який вам потрібен!

Округ Санта-Клара Допомога з початковим внеском у розмірі 250 000 доларів США

Empower Homebuyers — це програма позики округу Санта-Клара з початковим внеском для тих, хто вперше купує житло.Ця програма надає допомогу до $250 000 (не більше 30% від вартості покупки)!
0% відсотків від частини допомоги та без щомісячних платежів!Його потрібно повернути лише тоді, коли настане термін погашення кредиту, продано майно або ви рефінансуєте.Вам потрібно буде повернути суму допомоги та частину збільшення вартості вашого будинку.
Поділіться вдячністю: Коли ви продаєте свій будинок, вам потрібно поділитися частиною вдячності з округом Санта-Клара.Існує обмеження протягом перших десяти років терміну позики та немає обмеження після десяти років.Розподіл премії залежить від співвідношення суми допомоги до вартості житла.
*Якщо припустити, що позичальник купує будинок за 600 000 доларів США та використовує 20% (120 000 доларів США) початкового внеску, якщо будинок продається за 800 000 доларів США, позичальник буде винен 120 000 доларів США (первісна сума позики) плюс 40 000 доларів США (тобто 20% від підвищення вартості 200 000 доларів США) , Разом 160 000 доларів США.

Мінімальний початковий внесок для позичальників становить 3%
Без обмеження максимальної ціни
Загальний річний дохід родини не повинен перевищувати 120% середнього доходу округу Санта-Клара.

Лос-Анджелес Допомога з початковим внеском у розмірі 85 000 доларів

Управління розвитку округу Лос-Анджелес (LACDA) запускає програму HOME OWNERSHIP PROGRAM, яка надає допомогу з початковим внеском до 85 000 доларів США або 20% від ціни житла (залежно від того, що менше), 0% відсотків і жодних щомісячних платежів!
Ви повинні повернути частину допомоги лише тоді, коли будинок продано або коли власник майна зміниться.Якщо будинок продано протягом 5 років, 20% збільшення вартості будинку потрібно повернути до LACDA;якщо будинок продається через 5 років, повертається лише сума допомоги.
Кандидати повинні зробити початковий внесок у розмірі щонайменше 1% (без комісії) і максимальний початковий внесок у розмірі 150 000 доларів США.
Максимальна ціна покупки будинку становить 700 тис. доларів.
Загальний дохід родини не повинен перевищувати 80% середнього доходу в Лос-Анджелесі.

Сан-Дієго 17% початкового внеску

Програма допомоги округу Сан-Дієго надає допомогу з початковим внеском у розмірі до 17 відсотків від оціночної вартості будинку або ціни покупки, залежно від того, що є нижчим.

Процентна ставка по частині допомоги становить 3%, а термін – 30 років.Погашення не вимагається протягом 30 років.Повернення вимагається лише тоді, коли майно продано, передано, здано в оренду або настане термін погашення кредиту.
Мінімальний початковий внесок позичальника, без урахування компонента допомоги, становить 3%;загальний початковий внесок не може перевищувати 25% від вартості житла.
Загальний дохід родини не повинен перевищувати 120% середнього доходу Сан-Дієго:

Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена ​​і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є особистими інвестиційними порадами, а також не враховує конкретні інвестиційні цілі, фінансову ситуацію чи потреби окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на свій страх і ризик.