Ключові слова: FHA;Low-Income;звичайний;Іпотечні кредити.
FHA проти звичайних типів позик: що мені підходить?
Позика FHA дозволяє отримати нижчі кредитні рейтинги, і на неї легше претендувати, ніж на звичайну позику.Однак звичайні позики можуть не вимагати іпотечного страхування з достатньо великим початковим внеском.Переваги FHA порівняно з традиційними залежать від індивідуальних потреб позичальника.
Давайте розглянемо обидва типи іпотеки, щоб допомогти вам вирішити, що вам підходить.
Порівняльна таблиця FHA та звичайних позик
|
| Звичайна позика 97 | Позика FHA |
| Мінімальний перший внесок | 3% | 3,50% |
| Мінімальний кредитний бал | 620 | 580 |
| Кредитний ліміт на 2021 рік (у більшості областей) | 548 250 доларів США | $356 362 |
| Обмеження доходу | Без обмеження доходу | Без обмеження доходу |
| Мінімальний внесок із власної кишені | 0% (Початковий внесок і витрати на закриття можуть складатися з 100% подарункових коштів, грантів або позики) | 0% (Початковий внесок і витрати на закриття можуть складатися з 100% подарункових коштів, грантів або позики) |
| Іпотечне страхування | Щомісячні платежі потрібні, якщо ваш початковий внесок становить менше 20%, але, як правило, автострахування припиняється, коли співвідношення кредиту та вартості досягає 78%. | Потрібні авансові та щомісячні платежі протягом терміну дії іпотеки. |
FHA проти звичайних кредитів: ключові відмінності
Позики FHA вимагають іпотечного страхування незалежно від суми початкового внеску, порівняно зі звичайними позиками, де вам потрібна іпотечна страховка для початкових платежів менше 20%.Платежі FHA за іпотечне страхування будуть однаковими незалежно від вашого кредитного рейтингу.
Позики FHA
Допускаються нижчі кредитні бали
Більш жорсткі стандарти власності
Потрібен дещо вищий початковий внесок
Приватне іпотечне страхування (PMI) вимагається для початкових внесків менше 20%
Традиційні позики
Потрібен вищий кредитний рейтинг (принаймні 620)
Допускаються трохи менші початкові внески
Приватне іпотечне страхування (PMI) вимагається для початкових внесків менше 20%
Більш ліберальні стандарти власності
Якщо ви вперше купуєте житло або збираєтеся рефінансувати, ви, мабуть, задаєте собі такі запитання.Різні ситуації вимагають різних видів позик.У цій статті ми розглянемо FHA та звичайні позики.На прикладах цієї статті ви зможете краще зрозуміти ці два типи позик, їхні переваги та недоліки.
Час публікації: 20 січня 2022 р