15.11.2023

Чи може іноземний громадянин мати власну домівку?Чи можуть нерезиденти США без посвідчення особи купувати будинки в Сполучених Штатах?Якщо вас це хвилює, ви точно не повинні пропустити цей найкращий посібник!Це допоможе вам зрозуміти підготовку та процеси, необхідні іноземним громадянам для купівлі будинків у Каліфорнії.

Чи можуть іноземні громадяни купувати будинки в США без посвідчення особи США?

Так!Іноземні громадяни майже не стикаються з обмеженнями під час інвестування або купівлі нерухомості в Сполучених Штатах.Однак більшість закордонних покупців помилково вважають, що не громадяни США не можуть претендувати на іпотеку.Як правило, негромадяни або резиденти США, ті, хто в’їжджає з візами B1/B2, або навіть ті, хто не має в’їзних віз з-за меж США, можуть подати заявку на іноземні національні позики.Отже, коли ставки по іпотечному кредиту знаходяться в межах вашого бюджету, іноземним покупцям варто розглянути можливість взяття позики на придбання житла.

Чи потрібно мені бути в США, щоб купити будинок за допомогою кредиту?
Ми в AAA Lendings можемо приймати підписи в посольствах.

Скільки коштує початковий внесок за іноземну національну програму?Яка ставка по іпотеці?
Наш продукт Self Prepared P&L в AAA Lendings приймає заявки на позику від іноземних громадян, і позичальники можуть подати заявку з мінімальним початковим внеском у розмірі 30%.Звичайно, більший початковий внесок і менша сума кредиту можуть забезпечити більш прийнятну ціну.

Отже, що таке aСамостійно підготовлені прибутки та збитки?

Самостійно підготовлений звіт про прибутки та збитки (P&L), також відомий як «звіт про прибутки та збитки», — це зведення доходів і витрат особи за певний період часу.У AAA Lendings ми дозволяємо клієнтам використовувати свої самостійно підготовлені прибутки та збитки замість документів про доходи для отримання житлової позики.

Яка підготовка потрібна іноземним громадянам або особам, які самостійно підготували прибутки та збитки, коли подають заявку на кредит на житло?
Беручи нашіСамостійно підготовлені прибутки та збиткипродукт як приклад:
1. Клієнти повинні надати Звіт про прибутки та збитки за рік + 2022 рік, заповнений CPA або позичальником.
2. Копія паспорта, I-94 та дійсної візи (типи F-1 і F-2 не допускаються).
3. Для позичальників необхідна копія паспорта та I-94W або підтвердження схвалення ESTA.

Як іноземець, який не має активів у США, чи можу я використати свої активи за кордоном для оплати позики та оплати витрат?
Іноземні активи, які використовуються для початкового внеску, витрат на закриття та/або резервів, повинні бути переведені на рахунок установи в США перед замовленням документів на позику.

Як іноземцю, чи потрібно мені також надавати кредитні записи чи будь-які кредитні документи?
Так, клієнти повинні надати записи про транзакції кредитної картки, виписки з банківського рахунку за останні три місяці або навіть записи телефонних розмов.Довгострокові платежі за електроенергію, воду та Інтернет також можна розглядати як довгострокові записи транзакцій.

Як іноземець купує будинок у США?
1. Зв’яжіться з кредитором, щоб отримати лист попереднього схвалення
2. Виберіть правильний будинок і агента з нерухомості
3. Зробити пропозицію на будинок
4. Виберіть свого улюбленого кредитного спеціаліста AAA Lendings, щоб подати заявку на кредит на житло
5. Зачекайте на схвалення кредиту AAA Lendings

Як іноземець, скільки мені потрібно заплатити за кредит?
Наші комісії в AAA Lendings прості та прозорі, вимагають лише певної комісії за обробку та андеррайтингу.Завдяки нашій внутрішній обробці та андеррайтингу наші витрати значно нижчі, ніж у інших сторонніх кредиторів.

Якщо я іноземець з особливими обставинами, процес позики триватиме довше?
Зовсім ні, ми в AAA Lendings швидко розглянемо подані вами документи та зазвичай закриємо позики в середньому протягом трьох тижнів.

Про позики AAA
Заснована в 2007 році, AAA Lendings стала провідним іпотечним кредитором з більш ніж 15-річним досвідом.Наш наріжний камінь — надання неперевершених послуг і надійності, що гарантує максимальне задоволення наших клієнтів.

Спеціалізується на широкому спектрі продуктів, не пов’язаних із керуванням якістю, зокремаНі документа, ні кредиту, Самостійно підготовлені прибутки та збитки, WVOE, DSCR, Банківські виписки, Джамбо, HELOC, Закрити кінець секундипрограми — ми лідируємо на ринку позик «Не з управління якістю».Ми розуміємо складність забезпечення позик і маємо диверсифікований «Кредитний арсенал» для вирішення цих проблем.Наш ранній вихід на ринок без контролю якості дав нам унікальний досвід.Наші новаторські зусилля означають, що ми розуміємо ваші фінансові потреби.Завдяки AAA Lendings досягти своїх фінансових цілей легше та легше.

Ми допомогли майже 50 000 сімей у здійсненні їхніх фінансових мрій, виплативши кредити на суму понад 20 мільярдів доларів.Наша значна присутність у таких ключових місцях, як Аризона, Каліфорнія, Округ Колумбія, Флорида, Невада та Техас, дозволяє нам обслуговувати широку аудиторію.

Маючи понад 100 спеціалізованих агентів і власну команду з андеррайтингу та оцінки, ми забезпечуємо спрощений процес кредитування без стресів.

Відео:Чи може іноземець мати будинок у Каліфорнії?Повний посібник для іноземних покупців

Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена ​​і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є особистими інвестиційними порадами, а також не враховує конкретні інвестиційні цілі, фінансову ситуацію чи потреби окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на свій страх і ризик.