Стають іпотечні кредити з регульованою ставкою
Все більше і більше популярні в наш час
19.05.2022
За даними Асоціації іпотечних банкірів, минулого тижня попит на іпотечні кредити з регульованою відсотковою ставкою (ARM) досяг 14-річного максимуму.Коли відсоткові ставки зростають, позичальники починають шукати дешевші варіанти, щоб впоратися зі стрімкими витратами на позики.
Але з підвищенням процентних ставок, чи стануть ці іпотечні кредити знову проблемою, як це сталося під час обвалу нерухомості перед Великою рецесією?На думку експертів, це неможливо, тому що ці кредити більш жорсткі, ніж попередні, але все одно можуть підійти не всім.
На думку деяких експертів, оскільки раніше було дуже легко отримати іпотеку, деякі позичальники брехали про свої доходи і зазвичай легко отримували іпотеку.Але сьогодні він стає дедалі жорсткішим.
За даними Freddie Mac., минулого тижня ставки за 30-річними фіксованими іпотечними кредитами досягли 5,3%, що є найвищим рівнем з липня 2009 року, порівняно з 3,22% у перший тиждень року.30-річна фіксована іпотека є, безумовно, найпопулярнішою позикою на купівлю житла.
Історично ARM були привабливою альтернативою для позичальників, які шукали нижчу початкову ставку порівняно з традиційними іпотечними кредитами з фіксованою ставкою.
На відміну від традиційної іпотеки, яка має фіксовану процентну ставку протягом усього терміну позики, платіж ARM може коливатися з часом.Процентна ставка скидається після попередньо узгодженого терміну та відображатиме поточні умови процентної ставки, що призведе до більших або менших щомісячних платежів.
Сучасні ARMs відрізняються від тих, що були в 2008 році, тим, що вони регулюються більш жорстко.Нові правила обмежують коригування ставок, які обмежують збільшення відсотка за період і протягом терміну дії позики, мінімізуючи ризик платіжного шоку, який можуть зазнати позичальники.Кредитні стандарти та стандарти доходів також стали жорсткішими, дозволяючи кредиторам перевірити, чи буде ARM доступним довгостроковим рішенням для позичальників.
Оскільки іпотечні ставки досягають 5%, все більше потенційних покупців тяжіють до іпотечних кредитів із регульованою ставкою.За даними Асоціації іпотечних банкірів, частка ARM втричі вища, ніж на початку 2022 року.
Хто повинен отримати ARM?
Якщо позичальники шукають нижчу ставку, іпотека з регульованою відсотковою ставкою може стати гарною можливістю отримати перерву в щомісячних платежах, але вона не триватиме довго.
На думку деяких експертів, ті, хто купує вперше, можуть скористатися перевагами низьких відсоткових ставок ARM протягом фіксованого періоду, перш ніж торгувати.Але перш ніж вживати будь-яких дій, позичальники, які розглядають іпотеку з регульованою ставкою, повинні справді зробити свою домашню роботу та скористатися калькулятором амортизації, щоб перевірити, як їхні іпотечні платежі можуть коливатися протягом шести років і чи можуть вони дозволити собі платити.
Заява: цю статтю відредагував AAA LENDINGS;частина кадрів взята з Інтернету, позиція сайту не представлена і не може бути передрукована без дозволу.На ринку існують ризики, тому інвестувати потрібно обережно.Ця стаття не є особистими інвестиційними порадами, а також не враховує конкретні інвестиційні цілі, фінансову ситуацію чи потреби окремих користувачів.Користувачі повинні розглянути, чи будь-які думки, думки чи висновки, що містяться в цьому документі, відповідають їхній конкретній ситуації.Інвестуйте відповідно на свій страх і ризик.
Час розміщення: 19 травня 2022 р