Центр продуктів

Деталі продукту

未标题-2

Огляд

Не всі позичальники чітко вписуються в рамки, які вимагають традиційні кредитори.Деякі позичальники є інвесторами, самозайнятими особами, підприємцями, пенсіонерами або просто живуть за рахунок своїх інвестицій.Вони є фінансово відповідальними людьми, але вони можуть не мати джерел доходу, які легко підрахувати кількісно.

AAA LENDINGS Програми виснаження активів Mortgage дозволяють цим типам позичальників використовувати свої особисті та бізнес-активи як засіб для отримання іпотечного кредиту на житло.

Основні моменти програми

1) Сума позики до 2,5 млн доларів США;
2) До 80% LTV;
3) коефіцієнт DTI становить 50%;
4) Кеш-аут прийнятний;
5) Інформація про роботу не потрібна в заявці на кредит.

Що таке вичерпання активів?

• Ваша робота чи дохід не відповідають критеріям отримання іпотечного кредиту?
• Чи достатньо активів на вашому рахунку?
• Ви щойно продали одну нерухомість і хочете купити інший будинок?
• Ви не хочете надавати різні документи про доходи?
• Вам цікаво, як кредитори схвалюють вашу позику без урахування коефіцієнта DTI?

Вичерпання/використання активів допомагає цим заявникам у таких ситуаціях.Це загальна програма, не пов’язана з управлінням якістю, яка також називається «лише активи».Позичальникам не потрібно надавати жодної інформації про роботу чи документів про доходи, коли вони подають заявку на вичерпання активів.
Його можна використовувати як єдине джерело доходу для кваліфікації кредиту або як доповнення до інших джерел доходу.Вимоги до мінімальних активів за методом кваліфікації не застосовуються, якщо вони використовуються для доповнення до інших джерел доходу.

Переваги вичерпання активів

1) Не потрібно надавати жодних документів про доходи;
2) Лише первинний;
3) Менше документів;
4) Легко кваліфікувати.

Вимоги до активів

Активи мають бути ліквідними та доступними без штрафних санкцій;можуть бути витребувані додаткові документи для підтвердження походження коштів:
• 100% чекових, ощадних і грошових рахунків;
• 70% акцій, облігацій та взаємних фондів;
• 70% пенсійних активів: прийнятно, якщо позичальник досяг пенсійного віку (принаймні 59 ½);
• 60% пенсійних активів: прийнятно, якщо позичальник не досяг пенсійного віку.

Невідповідні активи

Для цієї програми позичальники повинні знати про наведені нижче обмеження.Деякі типи активів не можна використовувати:

• Власний капітал у сфері нерухомості;
• Акції, що торгуються в приватному секторі, або акції з обмеженим доступом/без права власності;
• Будь-які активи, які приносять дохід, уже включені в розрахунок доходу:
• Будь-які активи, що зберігаються на ім’я компанії.


  • Попередній:
  • далі: