Огляд
Easy Qualified Closed End Second.
Термін позики: фіксований;Повітряна куля 15 років.
Подробиці
1) Доступні як автономна, так і контрейлерна друга позика;
2) Первинна та інвестиційна нерухомість доступна;
3) Відсутність передплаченого штрафу;
4) Резерви не потрібні;
5) Діапазон сум позики: $75 001 - $450 000;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Сума позики округлюється до найближчих 100 доларів США
Документація про доходи
Варіант 1: банківські виписки - 12-місячні особисті та ділові банківські платежі
★Особистий і бізнес-об'єднаний або бізнес (12 міс.):
§ Принаймні один із позичальників має бути самозайнятим протягом принаймні 2 років (25% або більше власності);
§ Вичерпання активів дозволено з документацією про банківську виписку;
§ Застосовуються стандартні коефіцієнти витрат: 50% коефіцієнт витрат:
①Якщо бізнес працює нижче стандартного коефіцієнта витрат, потрібен звіт про прибутки та збитки або лист про витрати від CPA, CTEC (Каліфорнійська податкова освітня рада) або EA (зареєстрований агент);
②Мінімальний коефіцієнт витрат із підготовленими третьою стороною P&L або листом становить 20%.
★Особисті та бізнес розділені (12 міс.):
①Принаймні один із позичальників має бути самозайнятим принаймні 2 роки (25% або більше власності);
②Вичерпання активів дозволено за наявності банківської виписки;
③Особисті дані, які використовуються для відповідності вимогам, 3 місяці від бізнесу до відображення грошових потоків від бізнесу, щоб використати 100% депозитів, пов’язаних з бізнесом, на особистому рахунку (без коефіцієнта витрат).
Варіант 2: Повний документ - 1 рік і 2 роки
Загальна інструкція
★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon мінімальна сума позики 200 тис. дол.
★Максимальна комбінована сума застави - 2 мільйони доларів США.
★Потрібні банківські виписки за останні 2 місяці.
★Тип власності - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Власності, виставлені на продаж протягом останніх 12 місяців, не відповідають вимогам.
★Позичальники - мають право на громадянство США, іноземця з непостійним резидентом (з кредитом у США), іноземця з постійним резидентом.Не відповідає вимогам для співпозичальників і організацій, які не є мешканцями.
★3 торгові лінії звітують за 12+ місяців або 2 торгові лінії звітують за 24+ місяці, усі з діяльністю протягом останніх 12 місяців.
★Приправа до кредитних подій - 48 місяців - стягнення права викупу, короткі продажі, заміна майна, банкрутство.Немає кількох подій за останні 7 років.
★Принизливий кредит - Жодних відкритих списань або стягнень протягом 48 місяців.Немає прострочених торгівельних ліній під час закриття.
★Прострочення житла - 0x30x12 на всі іпотечні кредити для всіх позичальників.Необхідна історія житла мінімум 12 місяців.
★Вимоги до оцінки:
①Попередня оцінка протягом 12 місяців + Перегляд оцінки житла.Рецензійне значення має дорівнювати або перевищувати оціночне;
②Нова оцінка 2055 року та Огляд оцінки житла підтримують значення в межах 10% відхилення.Використовувати менше з двох значень;
③На ринках, що занепадають, максимум 75% CLTV для зайнятого власником/2-го будинку.Максимум 70% CLTV для нежитлового будинку.
